Контакты

+7 (812) 920-24-33
+7 (812) 497-50-05
пн-пт: с 10:30 до 18 ч.
Есенина 16, к.1, пом. 315

Объект дня

s

Дипломы и свидетельства

Новости

Динамика цен

<!--Начало кода информера вторичный рынок-->
<iframe src="http://www.emls.ru/graph/informer.php" width="130" height="145" vspace=0 hspace=0 frameborder=0 marginwidth=0 marginheight=0 noresize scrolling=no></iframe>
<!--/Конец кода информера-->
Баннер
Баннер

Поиск недвижимости в нашем каталоге

Аренда
Продажа





для бизнеса

Печать


 

  

Торговый комплекс: REWE & DM

 

Местоположение: пригород (35 км) Гамбурга, Фед. Земля Шлезвиг-Гольштейн

 

Дата открытия: 1 сентября 2011 года

 

Площадь участка: 8.554 кв. м.

 

Площадь комплекса: 2.815 кв. м.

 

Парковочные места: 180

 

Цена нетто: 5.400.000 €

 

Доход от аренды: 379.200 € в год

 

Доходность: 7,0% годовых

Срок действия контракта REWE: 15 лет + опциональное право продления 3 х 5 лет

 

Срок действия контракта DM: 12 лет + опциональное право продления 4 х 4 года

 

Финансирование: да, 30% - собственный капитал, 70% - заёмный капитал, Deutsche Bank или Sparkasse

 

 

Прочие затраты на приобретение (в процентах от контрактной стоимости объекта):

 

  1. Налог на приобретение недвижимости в ФРГ: 3,50%  ***
  2. Комиссионное вознаграждение Riverside Group: 3,57%
  3. Сборы нотариуса и  Регистрационной Палаты ФРГ: 1,50% 

    организуем кредитование сделок в ведущих банках Германии на очень выгодных условиях (соотношение собственного и заёмного капитала: 30% на 70% , ставки по кредиту: от 3,75% годовых) , осуществляем полное сопровождение сделок, влючая всевозможные экспертизы с помощью лучших специалистов; осуществляем профессиональный консалтинг относительно того, где, что и почему нужно покупать; организуем профессиональное управление объектами бизнес-недвижимости через специализированные управляющие компании; после приобретения инвестором объекта бизнес недвижимости организуем процесс приобретения иностранным инвестором и членами его семьи (супруги, дети в возрасте до 18 лет) статусов "Разрешение на пребывание в ФРГ" (сроком до 3 лет) и "Вид на жительство в ФРГ" (бессрочно) по линии § 21 AufenthG (Закона об иностранцах ФРГ) - "Предпринимательская деятельность иностранных инвесторов" через адвокатское бюро в Кёльне
 

Добро пожаловать на сайт агентства "Время недвижимости"

Наше агентство предлагает широкий ассортимент услуг на рынке недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области: аренда квартир и комнат, элитной недвижимости, покупка и продажа коммерческой и жилой недвижимости. Оперативное решение всех вопросов: купить квартиру, купить комнату, продать квартиру, продать комнату, купить офис, продать офис, снять квартиру, сдать комнату, сдать квартиру в СПб и ЛО, и др. Проводим сопровождение сделок купли-продажи, заказ выписок из ЕГРП, регистрацию договоров в УФРС.


Каждая операция на рынке недвижимости Санкт-Петербурга или Ленинградской области – это, несомненно, важный и ответственный шаг в жизни любого человека. Да и дело не только в стоимости продаваемых загородных домов или офисов или цены покупаемого или арендуемого жилья. Зачастую, покупая жилую или коммерческую недвижимость, арендуя дом, офис или комнату, мы закладываем основы нашей будущей жизни или деятельности организации, а ошибка, допущенная при этом, окажется весьма болезненной.


Многие люди заранее не осознают, насколько тяжело продать или купить квартиру: так для законного оформления сделки купли-продажи потребуется собрать несколько десятков документов. Что же делать, если необходимо срочно продать квартиру и при этом не попасть к мошенникам, которых в последнее время становится все больше? Самым разумным выходом в подобной ситуации будет обратиться к услугам грамотных специалистов по недвижимости – к агентству недвижимости, к профессионалам, которые в силу специфики своей работы знают все закономерности и, так называемые, "подводные камни" рынка загородной, жилой или коммерческой недвижимости. Наши опытные специалисты обеспечат сопровождение сделки купли-продажи, проконсультируют и объяснят про взаиморасчеты через ячейку банка и расчеты с использованием аккредитива.


Специалисты знают также все тонкости съёма жилья. Они знают, где можно выгоднее снять квартиру, а где аренда жилья неоправданно высока. Аналогичные аспекты, а может еще более серьезные, присутствуют также в вопросах купли-продажи жилых квартир, комнат. Это, действительно, непростые вопросы и здесь необходима помощь специалистов рынка недвижимости.


Так какое же агентство недвижимости выбрать, куда обратиться?


Рекомендуем несколько основных критериев отбора агентства недвижимости:

  • профессионализм, обязательность, чуткое отношение к клиентам и учёт всех пожеланий;
  • длительная положительная история на рынке риэлтерских услуг, широкий спектр услуг;
  • серьезный штат квалифицированных риэлторов, подтвержденный именными сертификатами на каждого из них
  • членство в профессиональных организациях в сфере недвижимости

Каждое отдельно взятое направление рынка недвижимости обладает индивидуальными особенностями, поэтому агентству недвижимости не обойтись без серьёзного штата высококвалифицированных агентов, чтобы иметь возможность успешно работать в секторах сдачи/аренды жилья, покупки/продажи и аренды элитной и загородной недвижимости, производить операции с коммерческой недвижимостью, зарубежной недвижимостью и т.п.


Наше агентство недвижимости дорожит своей репутацией, мы обеспечим Вам наилучшие условия проведения сделок, связанных с недвижимостью. Вам нужно будет из множества предложений в базе данных недвижимости выбрать подходящий вариант, а оформлением всех необходимых документов займутся наши сотрудники.

Мы сможем зарегистрировать Ваш договор купли-продажи в УФРС, заказать выписку из ЕГРП по любому объекту.

Агентство "Время недвижимости". Мы рады будем видеть Вас у себя в офисе по адресу:

  • Санкт-Петербург, ул. Есенина д.16 к.1 пом. 21Н, тел. (812) 497-50-05, 920-24-33

Если по каким-то причинам вы не можете приехать к нам в офис, тогда с нами можно связаться по телефонам или через Интернет. В кратчайшие сроки один из наших специалистов свяжется с вами, чтобы посодействовать вам в решении любого вопроса касательно недвижимости – будь то покупка жилья и других.


На Ваши вопросы мы ответим:

  • по телефонам: (812) 497-50-05, (812) 920-24-33 ,(812) 497-50-00
  • по электронной почте: 7551095vn@mail.ru
  • по ICQ (аська): 584188811

Основу нашего агентства недвижимости составляют опытные эксперты, в нашей работе использованы современные риэлтерские технологии. Многолетний опыт наших сотрудников позволяет предоставлять полный спектр услуг, давать профессиональные консультации и практические советы в области недвижимости.


Если Вам не хватает денег для покупки квартиры, мы поможем Вам произвести операцию обмена: тогда возможной доплатой будет разница между стоимостью Вашей и приобретаемой квартиры, ипотечный или потребительский кредит, субсидии и сертификаты, в т.ч. военные. Даже в этом непростом вопросе вы сможете избежать бумажной волокиты – вам нужно будет из множества предложений в нашей базе недвижимости выбрать подходящий вариант жилья, а оформлением всех необходимых документов займутся наши сотрудники.

Мы сможем оказать Вам юридическую помощь при наследовании, дарении, купле-продаже.

Желаем вам удачно, выгодно и надежно купить, продать, сдать или снять квартиру, комнату, коттедж, загородный дом, земельный участок в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.


Агентство «Время недвижимости» является:

 

Постоянное участие в семинарах и выставках отмечено дипломами. Профессиональная деятельность компании застрахована в страховой группе «СОГАЗ».


Наш огромный опыт работы на рынке жилья Санкт-Петербурга и Ленинградской области, качественная работа и безупречная репутация позволят Вам в кратчайшие сроки купить или продать объект недвижимости любого класса комфортности.


За более подробной информацией обращайтесь к нам по телефонам (812) 497-50-05, (812) 920-24-33, или воспользуйтесь он-лайн консультацией по ICQ (аське) 584188811, или оставьте заявку на нашем сайте.

Наши партнеры:

Ремонт квартир